深圳楼市:南山涨幅30%,龙岗涨幅5%,今年还能买哪里?

1
、深圳楼市：南山涨幅30%，龙岗涨幅5% ，今年还能买哪里？答案：在当前深圳楼市南山涨幅高达30%
，龙岗涨幅为5%的背景下，选择购房区域需综合考虑多个因素 ，包括房价水平、学区质量 、交通便利性
、未来增值潜力等。

2、其次
，从统计数据来看，深圳市区的房价均价已经接近7万元/㎡ 。与上月相比 ，市区均价上涨了0.1%
，虽然涨幅不大，但累积起来仍然会对整体房价产生显著影响
。此外 ，与其他城市相比
，如广州 、潮州
、东莞等，深圳的房价涨幅虽然不算最高 ，但绝对数值却遥遥领先，显示出深圳楼市的强劲势头。

3、高价成交案例：半岛城邦三期4栋的一套169平方米的房源最近以4200万元成交
，单价高达24万8 。这一价格相较于去年7月份大涨前夕的同类房源，表面上涨幅惊人 ，达到了1300万元
，折合涨幅48%
。业主心态：据了解，半岛三期的业主们团结一致 ，雄心勃勃
，小目标是赶超恒裕滨城二期，大目标是做深圳第一标杆盘。

4 、投资需求：对于投资者来说 ，龙华的楼市也具有一定的投资价值 。虽然该区域的房价涨幅相对较为平稳
，但仍有较大的上涨空间
。此外，随着深圳城市化的加速和人口的不断增长 ，龙华的住房需求将持续增加
，为投资者提供了稳定的收益来源。然而，需要注意的是 ，购房者在购买龙华的房子时，仍需谨慎选择 。

5
、而龙华红山则提供了好学校、好交通 、好配套以及楼龄新的房源
，更具吸引力
。龙岗核心：对于预算400万
、单价4万上下的买家来说，南山的选择更为有限 ，多为老破小。而龙岗核心则提供了学校更好、交通更方便 、涨幅也更多的房源
，居住起来也更舒服 。

6、综上所述，宁买深圳小房子
、不买南沙大三房的原因主要在于两者在楼市投资前景、区域成熟度以及未来增值潜力上的差异。

深圳房价下跌了多少(走势最新消息)

1 、部分板块房价下跌情况（3 - 6月）：深圳湾板块房价从172000元跌至167000元 ，每平方米跌了5000元；香蜜湖板块房价从136000元跌至132000元
，每平方米跌了4000元；红树湾板块房价从123000元跌至119000元，每平方米跌了4000元；科技园板块房价从111000元跌至109000元 ，每平方米跌了2000元
。

2
、年深圳房价整体呈现出有降有升、区域分化的态势。从整体均价来看
，截至2025年中，新房成交均价约5 - 7万元/㎡ ，年同比下降约5 - 10%；二手房均价约5 - 6万元/㎡
，跌幅明显，个别小区腰斩 。

3 、年6月深圳坪山的房子价格走势呈现出下跌的趋势
。二手房市场：坪山区的二手房均价为28776元/㎡ ，这一数据环比上月下跌了0.24%。这表明，在二手房市场中
，坪山区的房价出现了一定程度的回落，购房者可能在此阶段面临更多的选择和议价空间 。

深圳龙岗福宁小区有疫情吗

有
。根据查询相关资料显示：截止至2022年9月23日 ，深圳龙岗福宁小区仍处于疫情防控的时期
，确诊病例为2例，深圳龙岗福宁小区任何人都需要做好安全防护 ，安全出行。深圳龙岗福宁小区属于中风险地区
，旅游区任何人都不可以去，还需要携带健康码 。违者将被判处2年有期徒刑并被没收全部个人财产
。

低风险地区。根据查询龙岗区疫情防控公告显示 ，截止2022年10月10日
，该地区属于低风险地区，因此福宁小区是低风险地区 。当地居民积极参加核酸检测 ，各乡镇要进一步提高思想认识
，全面压实各方责任，要抓紧抓严抓细各项疫情防控措施落实 ，扩围加密
、提高质效，坚决打赢疫情防控阻击战
。