长沙毛坯房验房有哪些步骤?求详细解答
1 、长沙毛坯房验房步骤主要包括以下四个方面：结构检查 地面平整度：使用水平尺或2m靠尺检查地面是否平整，无高低差。房间与阳台连接处：检查连接处是否平整 ，无裂缝或渗水现象 。顶面检查：观察房屋顶面是否有高低差或不平整现象 。墙体检查 墙面空鼓：用小锤子轻巧墙面 ，听是否有空鼓声，空鼓处易导致墙面开裂 、脱落。
2、检查内容：使用水平尺在房顶取4-5个点进行测量 ，确保房高均为8米左右 ，证明房顶没有倾斜 。 图片展示： 检查墙体垂直度 检查内容：使用红外线水平仪检测墙的垂直程度，确保阴阳角度垂直 ，墙体垂直 。 图片展示： 记录问题并处理 在验房过程中 ，将发现的问题详细记录下来，包括问题描述 、位置等信息。
3 、明确验房流程 查看交房证件是否齐全 。 实地考察房屋状况 。 记录并标注问题。 与开发商或物业沟通解决 。具体验房步骤详解 查看交房证件：交房时 ，购房者应要求开发商提供完整的交房证件 ，如：竣工验收备案表、住宅质量保证书等 。确保所购房屋已通过各项验收并达到交付标准。
4 、检查地面：观察地面是否平整，有无裂缝 、起砂等问题。同时，检查地面防水层是否完好 。检查水电：检查水电线路是否铺设规范 ，开关、插座 、水龙头等安装是否牢固 ，使用是否正常 。检查墙面与天花板：查看墙面和天花板是否平整，有无裂缝 、渗水、霉变等问题。
5、在毛坯房验房中首先要记得验明竣工备案证的真伪 ，并查看对方的《竣工验收备案表》 。还要查看三书一证一表 ，《建筑工程质量认定书》 、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 、《建筑竣工验收备案表》 。
6 、毛坯房收房注意事项：验房工具与前期准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺，用于检查细节和测量尺寸；携带购房协议书 ，以便核对合同条款；确保验房人数两人以上 ，便于相互确认和记录；带上纸笔，记录验房过程中发现的问题。
谁晓得现在长沙商品房是毛坯还是精装?
1、长沙的商品房既有毛坯房也有精装房 。具体是毛坯还是精装 ，主要取决于开发商的建设规划和市场需求 ，以及购房者的个人选择 。以下是对长沙商品房现状的详细解析：商品房的两种类型 精装修房屋：这类商品房在交房前，开发商已经完成了室内的装修工作 ，购房者可以直接拎包入住。
2 、室2厅2卫 ，1100㎡，毛坯房：售价为76万元，单价为6787元/㎡ 。这套房源位于岳麓区咸嘉新村的高鑫麓城 ，朝向东 ，是普通住宅，位于12/17层 ，房龄为6年 。3室2厅2卫 ，100㎡，精装修：售价为85万元 ，单价为7083元/㎡。
3 、首付比例：30% 。对于面积超过140㎡的住房 ，首付比例将提高到30% 。精装修房：首付比例：不低于50%。对于精装修房，首付比例要求更高 ，不低于房屋总价的50%。此外 ，对于非本市户籍在长沙购房的情况，还有以下特殊要求：限购政策：限购一套90平米以下新建商品住房 。
长沙毛坯楼盘交房标准
毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划 ，在验收时应进行两次蓄水试验 ，做到无渗漏 。其毛坯房全部外饰面，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
全装修房 根据长沙市人民政府办公厅的相关规定，市内五区（芙蓉区 、天心区、岳麓区 、开福区 、雨花区）行政区域内新供地的商品住宅项目 ，采用全装修建设交付的比例不低于70% 。这意味着在这些区域内购买的新房 ，有很大可能是已经装修好的全装修房 。
该楼盘2期交房时间为2024年6月30日。旭辉·雨金广场坐落在雨花经开区黄金地段，位于万家丽南路与环保路交汇处 ，主城南扩 ，融城北进的核心位置 。
长沙高鑫麓城二手房的房价大概多少?哪位晓得?
1、长沙高鑫麓城二手房的房价大概在7000元/平米至7400元/平米之间，具体价格因房屋面积、装修程度和楼层等因素而有所不同 。以下是几个具体的房价示例：3室2厅2卫 ，1100㎡ ，毛坯房：售价为76万元，单价为6787元/㎡。这套房源位于岳麓区咸嘉新村的高鑫麓城 ，朝向东 ，是普通住宅，位于12/17层 ，房龄为6年 。
